Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация
AAA

Администрация Гурьевского муниципального района Кемеровской области

официальный сайт

Первое лицо

Малышев Сергей Аркадьевич Малышев Сергей Аркадьевич

Глава Гурьевского муниципального района



Полезные ссылки





Цели и задачи отдела

1. Основные цели и задачи
отдела архитектуры и градостроительства.

 

В целях реализации государственной политики в области архитектуры и градостроительства на территории Гурьевского муниципального района и создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования отдел архитектуры и градостроительства обеспечивает решение следующих задач:


1.1. Осуществляет правовое регулирование в области архитектуры и градостроительства, направленное на создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности, комплексное эффективное развитие и формирование рациональных схем расселения, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, повышения уровня художественной выразительности застройки Гурьевского муниципального района.
1.2. Осуществляет в пределах своей компетенции контроль за обеспеченностью Гурьевского муниципального района необходимой градостроительной, проектно-изыскательской документацией, соблюдением и своевременным ее обновлением и корректировкой, за качеством застройки и благоустройства территории.
1.3. Осуществляет муниципальный контроль в сфере рекламы.
1.4. Осуществляет информационное обеспечение градостроительной деятельности.
1.5. Обеспечивает права и законные интересы физических и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности.

 

2. Основные функции отдела архитектуры и градостроительства

 

Во исполнение поставленных задач отдел архитектуры и градостроительства осуществляет следующие функции:

 

2.1. В сфере реализации муниципальной градостроительной политики:

2.1.1. обеспечивает разработку проектов муниципальных правовых актов по вопросам градостроительной деятельности, в том числе правил землепользования и застройки городских и сельских поселений, местные нормативы градостроительного проектирования;
2.1.2. обеспечивает разработку и реализацию концепции формирования архитектурного облика территории Гурьевского муниципального района;
2.1.3. обеспечивает разработку и реализацию муниципальных целевых градостроительных программ, градостроительных разделов иных муниципальных целевых программ и программ социально-экономического развития Гурьевского муниципального района;
2.1.4. обеспечивает ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД);
2.1.5. обеспечивает своевременное размещение градостроительной информации на порталах региональной (ГИС ТП Кемеровской области) и федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП);
2.1.6. ведет адресный реестр; обеспечивает взаимодействие для ведения Федеральной информационной адресной системы;
2.1.7. готовит предложения по совершенствованию нормативно-правовой базы в области градостроительства, градостроительного использования и планирования развития территории Гурьевского муниципального района.

 

2.2. В сфере подготовки проекта документов территориального планирования Гурьевского муниципального района:

 

2.2.1. разрабатывает муниципальные целевые программы по градостроительному планированию и зонированию;
2.2.2. обеспечивает подготовку и утверждение документов территориального планирования;
2.2.3. разрабатывает конкурсную документацию для проведения торгов на поставку научно-технической продукции (НТПр) - документов территориального планирования;
2.2.4. оказывает содействие разработчикам документации при получении исходных данных для проектирования, в согласовании проекта документов территориального планирования с исполнительными органами государственной власти субъекта федерации, заинтересованными органами местного самоуправления Гурьевского муниципального района;
2.2.5. обеспечивает организацию и проведение публичных слушаний по проектам документов территориального планирования и внесение в них изменений, подготовке протоколов публичных слушаний и заключений об их результатах;
2.2.6. публикует документы территориального планирования, утвержденные Советом народных депутатов Гурьевского муниципального района, в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещает его на официальном сайте администрации Гурьевского муниципального района в сети "Интернет";
2.2.7. подготавливает предложения о внесении (при необходимости) изменений в документы территориального планирования Гурьевского муниципального района;
2.2.8. при необходимости осуществляет совместную подготовку проектов документов территориального планирования федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления;
2.2.9. участвовать в комиссии по совместной подготовке проектов, которая создается на условиях равного представительства сторон. Комиссия по совместной подготовке проектов обеспечивает соблюдение интересов органов и координацию их деятельности при подготовке проекта документа территориального планирования или проектов документов территориального планирования.

 

2.3. В сфере подготовки проекта правил землепользования и застройки городских и сельских поселений Гурьевского муниципального района:

2.3.1. готовит и публикует сообщение о принятии главой района решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает указанное сообщение на официальном сайте администрации Гурьевского муниципального района в сети "Интернет";
2.3.2. организовывает проведение публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки городских и сельских поселений и внесение в них изменений, подготовке протокола публичных слушаний и заключения об их результатах;
2.3.3. публикует правила землепользования и застройки городских и сельских поселений Гурьевского муниципального района, утвержденные Советом народных депутатов Гурьевского муниципального района, в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещает его на официальном сайте администрации Гурьевского муниципального района в сети "Интернет";
2.3.4. организовывает работу комиссий по подготовке проекта правил землепользования и застройки городских и сельских поселений Гурьевского муниципального района;
2.3.5. подготавливает предложения о внесении (при необходимости) изменений в правила землепользования и застройки городских и сельских поселений, Гурьевского муниципального района;
2.3.6. обеспечивает соблюдение градостроительных регламентов, которыми определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства;
2.3.7. обеспечивает правильное разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства на этих земельных участках;
2.3.8. вносит изменения в разрешенные виды использования в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов;
2.3.9. самостоятельно устанавливает условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков;
2.3.10. определяет предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; а также отклонения от предельных параметров разрешенного строительства.

 

2.4. В сфере подготовки документации по планировке территорий:

 

2.4.1. разрабатывает муниципальные целевые программы для подготовки документации по планировке территории;
2.4.2. обеспечивает подготовку муниципального правового акта о порядке подготовки документации по планировке территории и представляет его на утверждение;
2.4.3. разрабатывает конкурсную документацию для проведения торгов на поставку научно-технической продукции (НТПр) - документации по планировке территорий; подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
2.4.4. осуществляет координацию работ и обеспечивает подготовку и согласование документации по планировке территорий для размещения объектов капитального строительства местного значения, оказывает содействие ее разработчикам при получении исходных данных для проектирования, в согласовании такой документации с исполнительными органами государственной власти Кемеровской области;
2.4.5. принимает решения о подготовке документации по планировке территории Гурьевского муниципального района;
2.4.6. осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие установленным законодательством требованиям;
2.4.7. организовывает проведение публичных слушаний по проектам планировки территории Гурьевского муниципального района, подготовке протокола публичных слушаний и заключения об их результатах;
2.4.8. публикует заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещает на официальном сайте администрации Гурьевского муниципального района в сети "Интернет";
2.4.9. представляет на утверждение главе района подготовленную документацию по планировке территории Гурьевского муниципального района;
2.4.10. публикует утвержденную документацию по планировке территории (проекты планировки территории Гурьевского муниципального района) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает информацию о такой документации на официальном сайте администрации Гурьевского муниципального района в сети "Интернет".

 

2.5. В сфере подготовки документации по проектам межевания территорий:

2.5.1. согласовывает проекты межевания территорий для определения границ:
2.5.1.1. границ застроенных земельных участков, в том числе границ земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
2.5.1.2. границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
2.5.1.3. границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
2.5.1.4. границ территорий объектов культурного наследия;
2.5.1.5. границ зон с особыми условиями использования территорий;
2.5.1.6. границ зон действия публичных сервитутов.
2.5.2. согласовывает красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
2.5.3. осуществляет подготовку, утверждает и выдает градостроительные планы в соответствии с формой, утвержденной Министерством регионального развития Российской федерации от 10 мая 2011 г. N 207

 

2.6. В сфере регулирования градостроительной деятельности:

 

2.6.1. согласовывает материалы, необходимые для проведения конкурсов (аукционов, котировок) на подготовку проектной документации для строительства объектов капитального строительства местного значения;
2.6.2. принимает решение о развитии застроенных территорий;
2.6.3. подготавливает и проводит аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории;
2.6.4. размещает извещение о проведение аукциона в сети Интернет на официальном сайте Администрации Гурьевского муниципального района в соответствии с требованиями законодательства;
2.6.5. участвует в разработке программ комплексного освоения в целях жилищного строительства;
2.6.6. участвует в разработке программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры
2.6.7. рассматривает, согласовывает и утверждает проектную документацию на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства местного значения, в сфере своей компетенции;
2.6.8. предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий;
2.6.9. подготавливает и выдает разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории Гурьевского муниципального района или решение об отказе в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;
2.6.10. подготавливает и выдает разрешения на ввод объектов в эксплуатацию или решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
2.6.11. организует осмотр объекта индивидуального жилищного строительства в присутствии лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал, проводит освидетельствование основных работ, выдает акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18 августа 2011г. № 686.
2.6.12. взаимодействует с инспекцией Государственного строительного надзора Кемеровской области, Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области, органами государственной экспертизы, лицензирования, другими органами государственного надзора и контроля, организациями, осуществляющими учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, проектными и строительными организациями по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
2.6.13. утверждает и выдает решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта о выборе земельного участка, или отказе в размещении земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2.6.14. утверждает и выдает схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
2.6.15. предоставляет разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2.6.16. предоставляет разрешение на изменение разрешенного вида использования земельного участка под объектами капитального строительства;
2.6.17. предоставляет информацию из муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД);
2.6.18. обеспечивает подготовку необходимых графических и текстовых материалов и документов, прием граждан в пределах своей компетенции, формирование документов и справок, выдачу их заявителям;
2.6.19. проводит консультационно-разъяснительную работу для заявителей, в том числе через средства массовой информации;
2.6.20. подготавливает и выдает в установленном порядке градостроительные планы земельных участков;
2.6.21. участвует в согласовании схем и проектов развития инженерной, транспортной, социальной инфраструктур и благоустройства;
2.6.22. подготавливает и выдает разрешения (ордер) на производство земляных работ;
2.6.23. подготавливает решения о предоставлении земельного участка на праве аренды под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство;
2.6.24. подготавливает решения о предоставлении земельного участка на праве аренды под строительство объектов недвижимости;
2.6.25. подготавливает и выдает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений или об отказе в выдаче решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;
2.6.26. подготавливает и выдает решение о переводе жилых зданий (помещений) в разряд нежилых и нежилых зданий (помещений) в разряд жилых;
2.6.27. обеспечивает создание условий для обеспечения градостроительной деятельности, ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности на территории Гурьевского муниципального района;
2.6.28. представляет интересы муниципалитета в суде;
2.6.29. подготавливает в соответствии с постановлением пленума верховного суда № 10 и высшего арбитражного суда № 22 от 29.04.2010г. экспертное заключение о том, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан;
2.6.30. от имени администрации Гурьевского муниципального района оспаривает в судебном порядке документы территориального планирования, правила землепользования и застройки, документацию по планировке территории в случае, если они могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
2.6.31. предоставляет по запросу органа, осуществляющего контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, необходимые для осуществления контроля документы и материалы;
2.6.32. направляет в орган, осуществляющий контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, копии документов территориального планирования, правил землепользования и застройки на бумажном или электронном носителе в двухнедельный срок после их утверждения в установленном порядке;
2.6.33. оказывает содействие должностным лицам органа, осуществляющего контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, в их работе;

 

2.7. В сфере формирования дизайна территорий городских и сельских поселений Гурьевского муниципального района:

 

2.7.1. согласовывает разработку, реализацию правил благоустройства поселений на территории Гурьевского муниципального района;
2.7.2. обеспечивает разработку, реализацию правил размещения наружной рекламы;
2.7.3. осуществляет муниципальный контроль в сфере рекламы;
2.7.4. тесно взаимодействует с индивидуальными застройщиками с предложением проектных объемно - планировочных решений, позволяющих улучшить качество, планировку и внешний облик индивидуального жилого дома;
2.7.5. согласовывает проектную документацию на строительство объектов капитального строительства для муниципальных нужд;
2.7.6. согласовывает разработку, представление на утверждение проектных предложений по праздничному оформлению территорий городских и сельских поселений;
2.7.7. выявляет факты самовольного строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, эксплуатации жилых помещений в качестве нежилых и нежилых помещений в качестве жилых в отсутствие установленной законом разрешительной документации;
2.7.8. готовит необходимые материалы и организует работу Градостроительного совета при главе Гурьевского муниципального района;
2.7.9. составляет акты осмотра объектов капитального строительства, помещений по поручения органов прокуратуры;
2.7.10. рекомендует исполнение фасадов зданий в соответствии с общей концепцией внешнего вида строений и сооружений на территории района.
2.7.11. осуществляет ведение опорного (дежурного) плана Гурьевского района и согласование градостроительных паспортов объектов.
 

2.8. В сфере формирования и предоставления отчетности:


Формировать и предоставлять отчетность во все инстанции в соответствии с функциями отдела и запросами служб и органов государственной и муниципальной власти.

 

2.9. Отдел архитектуры и градостроительства вправе осуществлять иные полномочия в области архитектуры и градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления.

Дата изменения: 06.12.2017 04:47